Propriété de caractère avec piscine et dépendances 4,5 hectares de nature au cur du Périgord Noir Journiac, Dordogne | 198 m² habitables | 6 chambres | 4,5 ha de terrain | Piscine | 689 700 Un lieu d'exception au cur du Périgord Noir, à seulement quelques minutes du Bugue : cette maison en pierre pleine de charme, construite en 1975, allie le cachet de l'ancien à un cadre naturel d'exception, pour une vie paisible ou un projet touristique d'envergure. Une maison chaleureuse et élégante Dès l'entrée, vous serez séduit par : Ses volumes généreux et bien agencés, Son salon lumineux et sa cuisine aménagée, 6 chambres confortables, 2 salles de bain, 3 WC, Une atmosphère accueillante, portée par des matériaux nobles et une décoration soignée. Parfaite pour une vie de famille, elle offre fonctionnalité et confort dans un cadre authentique. Un écrin de verdure préservé Implantée sur un terrain de 4,5 hectares, cette propriété bénéficie : D'un environnement calme, sans vis-à-vis, D'une exposition plein sud idéale, D'une superbe piscine chauffée, pour des moments de détente en toute saison, De nombreux espaces extérieurs propices à la promenade, au repos ou à l'observation de la nature. Un fort potentiel avec dépendances Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : Création de gîtes ou chambres d'hôtes, Espaces de réception, Ateliers, bureaux, ou espaces bien-être... Un bien rare qui séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques, ou ceux en quête d'une résidence secondaire de prestige. ### ?? Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre préservé, au cur de l'un des plus beaux territoires de Dordogne. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
198 m²
3 483 €
43500 m²
9
6
1
1
3
1974
Aménagée
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
279
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact SELECTION HABITAT
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
