Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 228000 euros).
EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL pour cette spacieuse villa! A seulement 10 minutes de La Roche sur Yon et 20 minutes des Sables d'Olonne et de l'océan, édifiée dans un parc arboré de 4343 m2, elle est idéale pour une grande famille en recherche d'un cadre de vie paisible. Sans vis à vis, seule la nature vous environne... A l'étage, de beaux volumes dès l'entrée. Spacieuse cuisine aménagée et équipée d'ennviron 20m2, salon-séjour de 40 m2 lumineux et ouvert sur une terrasse plein sud. Le coin nuit offre 3 chambres avec placards, une salle de bains et WC. Au RDC, un appartement avec accès indépendant d'environ 50 m2( pièce de vie, chambre, bureau, salle de bains et WC). En complément 70m2 pour le garage, une buanderie et une cave. Chauffage central fuel ( chaudière de 2015, assurant aussi la production d'eau chaude). Fenêtres et volets bois. Assainissement individuel. SES PLUS??? - Le terrain entièrement clos, avec accès sécurisé par un portail automatique. - Un puits (avec pompe). - L' accès ultra rapide à la 4 voies et à l'autoroute (soit à environ une heure de Nantes ou Cholet).
Ce bien est présenté au prix de 236 660EUR FAI Honoraires 3,80% de 228 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques:https://errial.georisques.gouv.fr Valérie Caselli agent indépendant NOOVIMO inscrite au RSAC de La Roche sur Yon sous le no 404 579 625 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Propriété
170 m²
1 392 €
40 m²
4343 m²
6
4
2
2
3.80 %
1979
Sud
Nord
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
209
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
64
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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