Vente maison 7 pièces

549 000 €

Propriété en pierre, 3 logements, piscine, sur 3ha

Puycelsi 81140

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 523000 euros).

MAISON PRINCIPALE L'entrée débute par un couloir tapissé de vrais lambris en peuplier avec de nombreux placards élégants, une très belle CHAMBRE PRINCIPALE (14,2 m²) avec vues superbes et sa SALLE DE BAIN, WC accès direct sur la terrasse, un BUREAU (8m2) de l'autre côté puis la grande pièce très lumineuse, ouverte sur la cuisine salle à manger.De larges portes-fenêtres donnant la même terrasse (des volets roulants ont été ajoutés récemment) en bois, avec balustrades en fer forgé sur toute la longueur. Vue panoramique étonnante sur la piscine, la prairie plantée en partie d’arbres d'essences adaptées au lieu puis le lac privé en contre bas. La forêt de Grésigne en toile de fond ainsi que les Pyrénées plus loin. Superbe. Au centre de la pièce, un poêle tournant très efficace ainsi qu'un plancher chauffant. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. CHAMBRE 2 (12,3 m²) CHAMBRE (11,6 m²) SALLE DE DOUCHE avec wc WC séparé. GRANGE ATTENANTE : Elle a été largement améliorer récemment grâce notamment à l'habillage de la façade par une pergola en fer forgé sur mesure d'esprit contemporain et l'ajout d'un escalier permettant un accès indépendant des espaces. Le GITE composé de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau en demi niveau , coin salon / salle à manger / cuisine (25,4 m²). L’ATELIER ou LOFT de 78m2 env, magnifique du fait des poutres, du volume. EXTÉRIEUR Attenants, 2 hangars ou granges supplémentaires. La prairie s'étend jusqu'en bas de la colline avec désormais des dizaines d'arbres plantés, des prés, un bois et un lac Il y a aussi un puits.
La propriété située à flanc de colline offre de multiples possibilités puisqu'elle se compose de plusieurs habitations. Une que l'on considèrera comme principale (137m2) entièrement rénovée dans un esprit contemporain, élégant et sobre. Les deux autres logements sont un gîte de 3 chambres pouvant être relié au très grand loft actuellement utilisé comme atelier d'artiste. (128m2 au total) S'ajoute à ceci un ensemble de dépendances, un cabane perchée, caves et autre ateliers, abris voitures dans un très bon état. La piscine et la vue depuis la terrasse sur les prairies, les bois, le lac en contrebas et au loin les Pyrénées sont comme un point d'orgue. Le tout sur plus de 3 hectares
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

145

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

4

 

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)