Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 700000 euros).
Sous compromis : La Crémaillère Immobilier a le privilège de vous présenter une demeure d'exception, véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure, aux portes de Dourdan et de ses commodités. Édifiée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, sans aucun vis-à-vis, cette propriété ancienne de 230 m² habitables bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée environnante et se situe aux abords immédiats de la forêt. L'alliance parfaite entre sérénité absolue et proximité des transports (A10, RER C, gare routière) en fait un bien rare et recherché : la sensation d'être à l'écart du monde, sans jamais être isolé. Le terrain, pensé pour les amoureux de la nature et des chevaux, offre un barn comprenant trois boxes, une sellerie et un espace de stockage, un abri de pré, un ancien terrain de tennis ainsi qu'une carrière à réhabiliter. Un puits vient compléter cet environnement bucolique. À l'intérieur, chaque pièce s'ouvre sur une nature préservée, comme autant de tableaux vivants changeant au rythme des saisons. La maison s'organise ainsi : Une entrée distribuant un vaste séjour traversant baigné de lumière, une cuisine conviviale avec coin repas donnant accès à une terrasse de 60 m², un bureau (pouvant aisément devenir une chambre), un WC et une buanderie qui pourrait être aménagée en salle d'eau pour une vie de plain-pied. À l'étage : un palier dessert cinq chambres généreuses, une salle de jeux, une salle de douche, une salle de bains avec sauna ainsi qu'un second WC. Côté pratique, la propriété dispose également d'un garage (équipé en eau, électricité et évacuation, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire), d'un atelier et d'une remise. Un cadre de vie idyllique, une atmosphère unique et une rareté sur le secteur : cette demeure incarne le charme, l'authenticité et la promesse d'un quotidien tourné vers la nature. A 50 kms de paris par la route, autoroute A 10, RER C. Gare routière RER B à Massy proche de la zone de Courtaboeuf et du plateau de Saclay et son regroupement des grandes écoles et de son centre de recherche nationale. D'ici les accès à la N 10, A 11, A 10, A 71 SONT ACCESSIBLES, SOIT 80 % DES ACCES POUR VOS ESCAPADES ...
Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. 2459 AC 451830327 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière LA CRÉMAILLÈRE IMMOBILIER sur : http://www.lacremaillereimmobilier.com/immobilier/maison-ancienne-dourdan-vente-fr_VM6180.htm
Maison ancienne
230 m²
3 196 €
40 m²
17579 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
5 %
365.00 € / mois
1850
Sud
Nord
10
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
327
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
61
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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