Propriété équestre d'exception à 30 min d'Albi Cadre natur
Mirandol-Bourgnounac 81190
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Honoraires à la charge du vendeur.
ZÉRO travaux à prévoir : pas d'amiante, pas de plomb, pas de termites Diagnostics sains Découvrez cette propriété rare, nichée dans un écrin de verdure, à seulement 30 minutes d'Albi, ville classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Idéale pour les amoureux de nature, de liberté et de grands espaces, cette demeure de caractère offre un cadre de vie idyllique et de nombreuses possibilités. Une maison spacieuse, modulable et chaleureuse
185 m2 habitables répartis en deux logements indépendants (facilement réunifiables)
4 chambres lumineuses et confortables
2 salons conviviaux avec belle hauteur sous plafond
2 cuisines aménagées et fonctionnelles
1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 WC séparés
3 terrasses ensoleillées pour vos moments de détente en extérieur
Des dépendances et un fort potentiel
200 m2 de dépendances avec électricité et eau Idéal pour gîtes, atelier, stockage, ou activité professionnelle
2 caves
Propriété entièrement clôturée et sécurisée
Installations équestres prêtes à l'emploi
3 boxes à chevaux avec accès direct aux prés clôturés
Espace de stockage pour le matériel équestre
1,7 hectare de terrain
Confort moderne et prestations de qualité
Double vitrage PVC pour une isolation optimale
Chauffe-eau thermodynamique et convecteurs à inertie récents
Toiture en excellent état
Fosse septique aux normes
3 puits pour l'entretien des extérieurs
Un emplacement recherché Située dans un secteur calme et verdoyant, cette propriété bénéficie de la proximité des commodités tout en offrant le calme de la campagne. Parfait pour une résidence principale, une résidence secondaire, ou un projet touristique ou équestre. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant au 06 85 09 43 71 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
