Vente maison 5 pièces

364 900 €

Propriété équestre et longère avec vie de plain-pied

Saint-Martin-de-Landelles 50730

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Je vous propose cette propriété équestre située à Saint Martin de Landelles proche des commerces de première nécessité et écoles. Vous recherchez un nouvel endroit pour votre activité équestre ? Venez vite découvrir ce bien exceptionnel. Grande longère en pierre classée B, lumineuse et idéalement exposée sud avec vie de plain-pied de 177 m². Elle composée comme suit : Entrée desservant la cuisine aménagée et semi-équipée avec ilot central ; ouverte sur l'espace salle à manger. Spacieux salon de 47 m² plongé dans le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et son poêle à bois Godin. Une chambre de 24 m² en rez-de-chaussée avec accès direct à la terrasse. Buanderie, arrière cuisine et chaufferie. A l'étage, grande mezzanine de 33 m², ainsi que deux chambres de 20 m² et 18 m². Possibilité de créer une quatrième chambre de 14 m² en condamnant une partie de la mezzanine. La maison dispose de prestations de qualité qui la rende peu consommatrice telles que le système de chauffage par aérothermie, un puits qui permet d'alimenter la propriété complète ainsi que des panneaux photovoltaïques qui permettent la production d'eau chaude. Concernant les extérieurs, vous y trouverez une terrasse d'environ 70 m², un garage attenant avec grenier (possible extension de l'espace habitable) et de nombreuses dépendances. Cadre verdoyant idéal pour l'élevage équestre avec une superficie totale de 35 000 m² clôturé. Possibilité de louer 4 hectares attenants supplémentaires. Au sein de cette propriété, vous trouverez de nombreuses prairies, des bâtiments agricoles, un rond d'havrincourt, deux paddocks ainsi que deux nourrisseurs. Ce bien est relié à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 364 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Kathleen TESNIERE, Tél. : 06 25 82 89 00, E-mail : kathleen.tesniere@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 978 746 832