Propriété familiale à vendre - Centre bourg - La Chevrolière
La Chevrolière 44118
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 352500 euros).
LA CHEVROLIÈRE Une maison de caractère de 240 m² habitable au coeur d'un superbe terrain arboré de près de 4 800 m²
Il y a des maisons que l'on visite pour leur surface. Et puis il y a celles qui séduisent par leurs volumes, leur caractère et les possibilités qu'elles laissent imaginer.
À La Chevrolière, découvrez cette généreuse maison familiale développant près de 240 m² habitables, implantée dans un environnement verdoyant sur une magnifique parcelle arborée de près 4 800 m².
Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et authentique. La pièce de vie de plus de 40 m², avec sa cheminée, ses poutres apparentes et son sol en terre cuite, profite de larges ouvertures sur le jardin et la terrasse. La lumière naturelle accompagne les volumes et crée une agréable continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre quant à elle un véritable espace dînatoire de près de 17 m².
Le rez-de-chaussée permet déjà une vie familiale particulièrement confortable avec plusieurs chambres dotées de rangements, ainsi qu'une suite parentale de plus de 27 m² avec salle de bains et dressing. Une salle d'eau supplémentaire et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, les volumes continuent de surprendre : une grande pièce de près de 30 m² habitables et 46 m² au sol, idéale en salle de jeux ou vaste chambre, ainsi que deux espaces supplémentaires pouvant devenir bureaux ou chambres selon les besoins. Une salle d'eau et des WC indépendants permettent à cet étage de fonctionner avec une réelle autonomie. Il reste un grenier aménageable de 23m² environ communicant avec le couloir. Et la maison ne s'arrête pas là.
Sous-sol, cave, ateliers, buanderie et garages viennent offrir des surfaces annexes particulièrement généreuses. Le double garage représente à lui seul plus de 63 m², auquel s'ajoutent notamment un autre garage de 18,66 m² et plusieurs ateliers.
À l'extérieur, le terrain constitue l'un des véritables atouts de la propriété. Près de 4 800 m² de verdure, de beaux arbres déjà établis, différents espaces autour de la maison et une terrasse intimiste bordée de végétation composent un cadre où l'on profite immédiatement d'une sensation d'espace.
La maison est aujourd'hui à rafraîchir : une caractéristique qui permet surtout d'imaginer un projet à son image, tout en conservant les éléments qui lui donnent son identité, poutres, cheminée, volumes, terres cuites et architecture.
Une propriété familiale aux dimensions peu communes, avec du caractère, de nombreuses dépendances et un vaste terrain, une maison à réinterpréter plutôt qu'à standardiser.
Une visite permettra d'en mesurer tout le potentiel.
JOS
Honoraires inclus de 4.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 352 500 . Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5100.00 et 6960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Maison ancienne
240.27 m²
1 540 €
40 m²
4788 m²
8
5
1
2
3 (séparés)
4.96 %
1973
Oui
6
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
247
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
48
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Johan SAIVE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
