Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 943000 euros).
Située au coeur d'un environnement privilégié sur la commune de Saussines, cette propriété familiale se compose d'une résidence principale de 6 pièces ainsi que d'une dépendance de type 3, le tout implanté sur une magnifique parcelle arborée de 4 969 m2. L'habitation principale, développant une surface de 291 m2, offre des volumes remarquables et une luminosité exceptionnelle. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon/séjour de 112 m2, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées traversantes. Cet espace de vie chaleureux est sublimé par une cheminée à foyer ouvert faisant également office de poêle à bois. La cuisine indépendante, entièrement équipée, a été conçue sur mesure par un ébéniste, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de fabrication. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, des coursives desservent une agréable mezzanine aménagée en salon de lecture, apportant charme et convivialité à l'ensemble. L'espace nuit se compose de cinq chambres, dont deux disposent de leur propre salle d'eau privative. Deux autres chambres bénéficient d'un accès direct à un balcon offrant une vue dominante et dégagée sur la propriété. Une salle de bains avec douche ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. La propriété dispose également d'une dépendance de plain-pied de 77 m2, idéale pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour/salon de 36 m2 avec accès direct à une terrasse, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Un vaste sous-sol de 198 m2 vient agrémenter ce bien atypique et offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il comprend un garage, un grand débarras, un atelier de 77 m2, un bureau, une cave ainsi qu'un WC. À l'extérieur, le vaste terrain arboré offre un cadre de vie paisible et préservé, propice à la détente et aux moments de convivialité en famille. Cette propriété rare conjugue parfaitement volumes généreux, confort de vie et fort potentiel d'accueil, à seulement quelques minutes des commodités. Les atouts supplémentaires : menuiseries PVC avec volets roulants électriques, chauffage au sol, climatisation, portail électrique ainsi qu'une alimentation en eau du Bas-Rhône permettant de profiter pleinement d'un potager et des espaces verts de la propriété. Un bien atypique et de caractère, idéal pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet d'accueil dans un environnement calme et recherché. Annonce publiée sous la responsabilité éditoriale de Thierry PIZZO, agissant en qualité d'agent commercial indépendant inscrit au RESAC de Nîmes no 380 016 436.
Disponible 7J/7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
368 m²
2 690 €
112 m²
4969 m²
9
6
2
2
4
4.98 %
1981
Sud
Est
1
Oui
1
1
Oui
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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