Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 440000 euros).
Dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette élégante maison familiale développe 197 m2 habitables et offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et intimité .Édifiée sur une parcelle de 651 m2, la propriété séduit par son jardin clos et arboré, parfaitement exposé sud-ouest, à l'abri de tout regard. Un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité.Dès l'entrée, les espaces se révèlent harmonieux et fonctionnels. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur le jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour une suite d'invités ou une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bain, d'une suite parentale raffinée avec dressing et salle d'eau, ainsi que d'une grande salle de jeux, offrant de multiples possibilités (espace loisirs, bureau, home cinéma). Un garage de 33 m2 complète ce bien d'exception. Cette propriété se distingue par son calme absolu, ses prestations de qualité et son organisation idéale pour une vie familiale confortable et élégante, à proximité immédiate des commodités de Cholet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Propriété
197 m²
2 323 €
42 m²
651 m²
9
5
1
2
2
4.00 %
01/01/2027
1992
Sud
Ouest
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
100
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact AUGER Erika
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