Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 1600000 euros).
? **Villa d'Exception - 340 m² - Libre immédiatement** | Non meublée | Vue dégagée | Exposition Sud-Est Découvrez cette **villa d'exception** baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est, où chaque matin s'annonce sous les meilleurs auspices. Construite en 1997, cette demeure spacieuse de **340 m²** et ses **11 pièces** vous offrent un cadre de vie généreux, idéal pour une vie familiale épanouie ou des réceptions entre amis dans le luxe et l'intimité. Au **RDC**, un espace de vie principal lumineux vous accueille, tandis que la **cuisine aménagée et équipée** est un rêve pour les passionnés de gastronomie. À l'étage, **4 chambres** douillettes et **3 salles d'eau** (dont 1 salle de bains principale) vous promettent confort et intimité. Les **3 WC** sont stratégiquement répartis pour un usage optimal. À l'extérieur, un **jardin de 2400 m²** parfaitement entretenu vous invite à la détente, avec une **terrasse de 40 m²** idéale pour vos repas en plein air. La **piscine** est le joyau de ce domaine, parfait pour des baignades rafraîchissantes ou des moments de relaxation inoubliables. Avec ses **4 places de stationnement extérieures**, cette villa allie praticité et élégance. Située dans un quartier résidentiel prisé, elle est proche de plusieurs écoles, parcs et centres commerciaux, offrant un accès facile à tous les services essentiels. Ne manquez pas l'opportunité de posséder cette **oasis de sérénité**, où chaque détail est pensé pour votre bien-être. Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété unique. ? Contact : 01 23 45 67 89 | ?? contact@aloha-realestate.com
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 600 000 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3493.00 et 4727.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALOHA Real Estate : Virginie Da Silva Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 530111152 RCP SNPI
Villa
340 m²
4 941 €
2800 m²
11
4
1
2
3
5 %
1997
Sud
Est
4
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
169
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
37
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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