Propriété sur 1Ha 10a 55ca, maison ancienne et séchoir aména
Bazas 33430
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Honoraires à la charge du vendeur.
À seulement 6 km de Bazas, au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, découvrez cette propriété de caractère nichée sur un magnifique airial arboré de 1,10 hectare. Véritable havre de paix, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, touristique ou professionnel. La propriété se compose d'une ancienne maison de maître, ancien relais de Poste, d'environ 140 m2 habitables, d'un séchoir aménagé indépendant de type T3 d'environ 80 m2, d'une grande dépendance de 160 m2 ainsi que de plusieurs annexes.
Maison principale La maison offre des espaces chaleureux et fonctionnels comprenant : une entrée, un salon avec cheminée équipée d'un insert, une cuisine aménagée, une agréable véranda faisant office de salle à manger avec vue sur le parc, un dégagement desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier-buanderie avec cuisine aménagée. À l'étage, une vaste pièce mansardée aménagée en dortoir complète l'ensemble et permet d'accueillir famille et amis dans un confort optimal.
Séchoir aménagé indépendant D'une superficie d'environ 80 m2, ce séchoir avec terrasse privative comprend une entrée, une belle pièce de vie avec coin cuisine aménagé, une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres.
Dépendances Une importante dépendance de 160 m2 au sol, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 5 mètres, est actuellement utilisée comme garage et espace de stockage. Elle offre un fort potentiel selon vos besoins. Extérieurs Vous serez immédiatement séduit par le superbe terrain arboré de plus d'un hectare, propice à la détente, aux loisirs de plein air et à la contemplation de la nature environnante.
Les atouts : Environnement calme et sans nuisance Ancien relais de Poste plein de charme Séchoir aménagé indépendant idéal pour recevoir ou développer une activité de location Grande dépendance offrant de multiples possibilités Terrain de plus d'un hectare Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de nature, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Réf. : 3053LR Prix : 420 000 EUR (honoraires à la charge du vendeur) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez : IMMOBILIER DU CENTRE 2 Rue Armand Caduc 33190 La Réole Tél. : 05 56 61 03 79
Propriété
220 m²
1 909 €
29 m²
11055 m²
9
6
2
2
1
Oui
Oui (123 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
216
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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