à 2 mn de VALENCE, sur la commune de MALISSARD, découvrez cette magnifique propriété d'une surface habitable d'env 185 m² (entièrement de plain-pied), située dans un secteur recherché, proche des axes autoroutier (10 mn de la gare TGV).
Idéale pour une famille et offrant un espace de vie confortable et lumineux, un terrain clos et arboré d'env 10 000 M² au calme et sans vis-à-vis.
Elle se compose d'une pièce de vie d'env 60 m², une grande cuisine aménagée et équipée (pouvant s'ouvrir sur le salon et obtenir une grande pièce à vivre d'env 80 m²).
Cinq chambres dont une suite parentale, une salle de bain (baignoire et douche), deux wc.
A l'extérieur, une superbe terrasse de 240 m² en travertin avec une pergola bioclimatique, un fou à pizza.
Une piscine 5X10 et son pool house.
Le terrain est agrémenté d'un magnifique jardin arboré avec des oliviers et 65 chênes truffiers.
Les plus :
- Un sous-sol d'env 90 m² comprenant un grand garage de 50 M², une buanderie et une grande cave.
- Des panneaux photovoltaïques installés cette année permettant une économie importante sur les factures d'énergie.
- PAC eau/eau.
- Clim réversible .
- Très bonne isolation dans son ensemble.
- Dépendances d'env 75 m² (box)
N'attentez plus pour visiter cette merveilleuse propriété !
Jessica HURTADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888772746 - Aubenas.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
185 m²
3 508 €
9415 m²
7
5
1
1976
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
140
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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