PUY ST ANDRE - VASTE ET BELLE MAISON T6 + T2 - TERRAIN ARBORE
Briançon 05100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 800000 euros).
COUP DE COEUR !
Puy St André, à 5mn de Briançon, secteur 'Le Clos du Vas', point de vue dominant pour cette belle et vaste maison de caractère T7 + T2 sur terrain arboré d'environ 1.000 m².
Au niveau rdj : garage (porte électrique), cellier, buanderie, cave. Appartement T2 indépendant comprenant entrée avec placards, cuisine aménagée et salon avec accès terrasse/jardin, 1 chambre, salle de bains et wc.
Au 1er : hall d'entrée, vaste salon - salle à manger avec cheminée (insert), grande terrasse-véranda plein Sud, cuisine indépendante aménagée avec accès terrasse (plan de travail en pierre de lave, faïence de Salernes), 2 agréables chambres, salle d'eau et wc. A l'étage supérieur : hall, 1 très grande chambre (arrivée d'eau : possible cuisine-salon), 2 chambres avec balcon Sud, salle de bains et wc.
Jardin potager avec canal d'arrosage.
Très belle exposition : point de vue dégagé.
Construction traditionnelle de qualité ! Toiture neuve. Majorité des huisseries refaites (triple vitrage). Mur extérieur en pierre de taille.
Possibilité de diviser en 3 appartements indépendants.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 800 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1800.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099
220 m²
3 818 €
50 m²
1009 m²
10
7
3
3
5 %
1985
Sud
2
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
20
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Sylvain REYMOND
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