Située dans un quartier recherché d'Albi, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes de rocade,. Cette maison T5 de 116 m² séduit par sa rénovation complète réalisée avec goût et son atmosphère chaleureuse. Édifiée sur deux niveaux, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie composée d'un salon et d'une cuisine entièrement rénovée. Cet espace de vie bénéficie d'un accès à l'extérieur, permettant de profiter pleinement d'un agréable coin terrasse et d'un espace jardin, idéal pour les moments de détente.
À l'étage, le palier dessert quatre belles chambres, dont l'une dispose d'un espace bureau, parfait pour le télétravail, ainsi qu'une salle d'eau commune et fonctionnelle.
Côté prestations, la maison offre des menuiseries en PVC, double vitrage, des volets roulants électriques solaires, un chauffage électrique complété par un poêle à bois, ainsi qu'un assainissement collectif (tout-à-l'égout).
Un grand garage de 30 m², pouvant accueillir un véhicule, complète l'ensemble, avec également la possibilité de stationner devant la maison.
La maison a fait l'objet d'une rénovation intégrale, sans travaux à prévoir.
Une maison cosy, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d'une belle vue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3250.00 et 4480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
116 m²
2 500 €
35 m²
5
4
1
2 (séparés)
1
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
322
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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