Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 475000 euros).
Dans une rue paisible du centre historique d'Albi, à quelques pas de la majestueuse cathédrale Sainte-Cécile, se niche une demeure rare au caractère affirmé.
Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison a su préserver tout le charme de l'ancien murs en pierre, poutres apparentes, volumes généreux tout en s'adaptant aux exigences du confort contemporain.
Composée de deux ailes mitoyennes et communicantes, elle forme une seule et même bâtisse chaleureuse et harmonieuse, typique de l'architecture albigeoise. Cette configuration originale offre de multiples possibilités d'aménagement, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet familial ou une maison d'hôtes de charme.
La maison propose une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger, parfaite pour recevoir, ainsi qu'un salon intimiste propice à la détente. Les étages accueillent quatre chambres, trois salles d'eau élégamment rénovées, et deux espaces bureau idéaux pour le télétravail ou les activités créatives.
À cela s'ajoutent de nombreux espaces annexes soigneusement agencés : un atelier, un coin lecture, une salle de cinéma et deux garages, autant d'atouts rares en coeur de ville.
À l'extérieur, une cour intime, baignée de soleil tout au long de la journée et à l'abri des regards, prolonge l'espace de vie dans une atmosphère calme et confidentielle.
Un bien d'exception, où l'authenticité du bâti ancien rencontre la finesse d'une rénovation de qualité, au coeur d'un des quartiers les plus prisés d'Albi.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 475 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2571.00 et 3480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
277 m²
1 805 €
33 m²
6
4
3
3 (séparés)
5.26 %
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
111
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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