Quartier Ferrière Bressonières, calme à 15 min à pied du coe
Charbonnières-les-Bains 69260
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Honoraires à la charge du vendeur.
DECULTIEUX Immobilier vous propose cette belle bastide, construite en 2012, située en impasse sur les hauteurs avec vue dégagée sans vis-à-vis. Ses principaux atouts : Espace de vie de 71 m² : Un grand séjour très lumineux et une cuisine US équipée, ouverts sur des terrasses orientées Sud et Ouest. De plain-pied : Une suite parentale avec salle d'eau, wc et buanderie Un étage modulable : 8 chambres (10 à 11 m²) et 2 salles d'eau avec wc. Les cloisons simples permettent de réunir facilement des pièces pour créer de plus grands volumes. Extérieur évolutif : Terrain situé en zone PLU H URI2c et la possibilité de concevoir piscine, garage et dépendance. Un abri jardin en place de 11m2. Chauffage individuel électrique. Emplacement privilégié toutes accessibilités : arrêt Halte ferroviaire du Méridien (Tram-Train), et un accès rapide à Gorges de Loup, la gare de Lyon Saint-Paul et le centre de Lyon. Le centre de Charbonnières, ses commerces, son marché et ses écoles rapides d'accès à pied. Une maison familiale lumineuse, évolutive et idéalement située. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un reportage photos complet sur notre site www.decultieux-immobilier.com - visite virtuelle sur demande A votre service pour connaître la valeur de votre bien, Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre Property Partner International - tél 04 78 54 87 86
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1550.00 et 2150.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller DECULTIEUX IMMOBILIER : Muriel Perrier Agent commercial (Entreprise individuelle). Decultieux immobilier, la référence pour votre projet immobilier sur la métropole Lyonnaise depuis 1962 - Adhérent FNAIM - Membre actif du réseau international PROPERTY PARTNER - tél : 04 78 54 87 86
Villa
198.25 m²
3 874 €
72 m²
865 m²
9
8
3
2 (séparés)
2012
Consommations énergétiques
Logement économe
132
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Muriel Perrier
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