Quartier jas de bouffan spacieux T3/4 de 88m² avec terrasse de 8m² entièrement rénové
Aix-en-Provence 13090
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Au sein d'une résidence des années 80 réhabilitée au niveau de l'isolation en façade et de sa réfection, du système de chauffage au gaz collectif, hall d'entrées, cave d'escaliers et porte d'entrées des appartements.
Résidence « LES LAUVES », Aix En Provence sur le quartier du jas de bouffan
Venez découvrir ce bel appartement de T3/4 entièrement rénové au niveau des peintures réfection du sol et cuisine de 87.40 m² loi Carrez et d'une terrasse de 7.67m²
Il se comporte d'un grand hall d'entrée de 10m² desservant 2 rangements de 3m², d'un séjour de plus de 16m² pouvant s'ouvrir sur une cuisine de 9m².
Côté nuit, 2 chambres de 12m² et de 10m², une SDB et d'un WC séparé.
Son prix: 219 300€
Excellent rapport qualité / prix.
Charges PREVISIONNELLES 2999€/an (Charges communes, chauffage, eau chaude et eau froide COMPRIS) soit 250€/mois
Taxe foncière 710€.
CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 800€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021)
Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété comportant 121 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 novembre 2025 inclus :
?à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires :
?Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département
?Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs
Contacts pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36
Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante: service.ventes@erilia.fr
Les prix s'entendent hors frais de notaire
87 m²
2 521 €
4
2
1
1 sur 6
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
73
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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