Vente appartement 5 pièces
250 000 €

EXCLUSIVITÉ

Référence

VA3376-THEAGENCY

Ajout

27/08/2025

' Une bouffée d'air '0

Aix-en-Provence 13090

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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 230000 euros).

' Une bouffée d'air '

13090 AIX-EN-PROVENCE / JAS- DE- BOUFFAN

Type 4/5 de 92m² avec terrasse de 10m² et balcon, au calme et sans vis-à-vis
+ Double box de 24m²en SUS + Cave

Idéalement situé à la périphérie d'Aix-en-Provence, proche de nombreuses commodités du quotidien,
des établissements scolaires et des transports en commun.

The AGENCY vous propose en exclusivité ce type 4/5 de 92,08 m² Loi Carrez en rez-de-chaussée surélevé.

Celui-ci se compose de la manière suivante :

Côté jour :
Un hall d'entrée, une cuisine indépendante, meublée et équipée,
un salon, une salle à manger (pouvant reprendre sa fonction de 4ème chambre).

Côté nuit :
Trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une cave de 2,69m² en sous-sol complète le bien.

Possibilité d'acquérir un double box en enfilade en sous-sol en SUS.

Charges (Apt + Box) : 260.00/ mois
(Comprenant eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, électricité des communs,
honoraire du syndic et assurances de la copropriété)

Taxe foncière (Apt + Box) : 1 272.00 /an

'The Agency , La Révolution Immobilière ...'

Honoraires inclus de 8.7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 . Dans une copropriété de 150 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 120 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 et 1030.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller The Agency : Marion BENMAOR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 881240188
RCP AR839642