Envie de poser vos valises dans l'un des quartiers les plus aisés de la ville ?
venez découvrir ce superbe appartement bourgeois de 166 m2, entièrement repensé et rénové en 2022. Alliez le charme de l'ancien au confort moderne, avec en prime une terrasse de 15 m2 et une vue imprenable sur la croix de mission !
coté Jour : une entrée fonctionnelle avec rangements sur mesure, un bureau ( poss 4eme chambre), une cuisine indépendante ouverte sur la terrasse. Vous profiterez surtout d'un magnifique et spacieux salon/ salon à manger de plus de 45 m2 avec moulures, parquet, et cheminée.
Coté nuit : 3 belles chambres, dont une grande suite parentale ( env 30 m2) avec dressing et salle d'eau. une buanderie, une salle de bains, un Wc séparée et deux caves complètent ce bien ultra-fonctionnel.
Ses grands points forts :
- Ses prestations récentes et de qualité ( rénovation de moins de 4 ans)
- Emplacement idéal : tout à pied ( commerces, tram, restaurants, le marché Albert Thomas etc...)
- Nombreux rangements réalisés sur mesure afin d'optimiser au mieux les espaces.
- une copropriété en excellent état avec une façade votée et payée !
- logement économe : DPE C
Informations financières :
Prix : 299 000 Euros Charges : 137 Euros par mois taxe foncière : 2200 Euros
Pas de procédure en cours sur la copropriété. Nb de lots d'habitation : 19
Annonce rédigée par Jean-Francois DIOC, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-etienne sous le numéro 524 178 845.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 644 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller KW FOREZ VERT : Agent - Jean-François DIOC Carte T NA
166 m²
1 801 €
45.00 m²
6
3
1
1
2 (séparés)
2 sur 3
137.00 € / mois
1900
Est
Ouest
Oui
1
Oui
Oui (56 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
112
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Jean-François DIOC
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