Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 500000 euros).
Albi Quartier Maladrerie, à deux pas du golf
Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 2 km du centre-ville, découvrez cette belle maison familiale d'environ 260 m², édifiée dans les années 1995 puis soigneusement rénovée et agrandie au fil du temps. Implantée sur une parcelle plate, arborée et parfaitement entretenue de 1 737 m², elle offre un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards.
La propriété dispose de nombreux atouts : 7 chambres dont 5 avec leur propre salle d'eaux, parfait pour accueillir famille et invités dans un confort optimal, Un vaste salon lumineux de 45 m² avec cheminée insert, Une cuisine aménagée et équipée, Une agréable salle à manger ouverte sur la terrasse et la piscine, Côté extérieur, vous profiterez de terrasses intimistes, d'un double garage, d'une piscine invitant à la détente, le tout dans un jardin soigné et paysager.
Les prestations sont à la hauteur : chauffage au gaz de ville, climatisation, double vitrage, nombreux rangements, arrosage intégré, alarme, microstation conforme . Un bien rare alliant volume, lumière et tranquillité, niché dans un écrin de verdure, à quelques minutes seulement des commodités et du coeur d'Albi.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 500 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 et 3570.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479
260 m²
2 000 €
43 m²
1826 m²
10
7
5
3 (séparés)
4 %
1992
3
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
113
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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