Quartier maraicher Colmar : Appartement T2 avec terrasse, cave
Colmar 68000
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EXCLUSIVITÉ IFK
Situé dans le quartier maraîcher de Colmar, cet appartement lumineux d'une surface de 40.79m2 habitables se trouve au 2? étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue construite en 1975.
Il dispose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine équipée (lave-vaisselle, plaque de cuisson, réfrigérateur) ouverte sur un salon-séjour spacieux et très lumineux. Ce dernier s'ouvre sur une agréable terrasse orientée Sud offrant une vue dégagée. L'appartement comprend également une chambre avec armoire murale ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
L'appartement bénéficie d'un chauffage au gaz. Une cave en sous-sol complète ce lot, et le stationnement est facilité grâce aux places collectives disponibles dans la copropriété ainsi qu'un local vélo.
Les travaux de ravalement de façade ont déjà été votés et seront intégralement pris en charge par les vendeurs, ce qui représente un véritable avantage pour le futur acquéreur .
La localisation est idéale : à proximité immédiate du centre-ville, de la gare, des axes autoroutiers, des commerces et des pôles médicaux.
Le prix de vente est fixé à 142 700 € honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Performances énergétiques
DPE : D (175 kWh/m²/an)
GES : D (36 kg/CO?/m²/an)
Consommation d'énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation d'énergie finale : 166 kWh/m²/an
Estimation des coûts annuels : entre 750 € et 1 040 € (référence 2021?2023)
Date du diagnostic : 22/09/2025
Copropriété
Ce bien est soumis au régime de copropriété:
Montant du 3? appel de fonds 2025 : 131 €
Nombre Total de lots: 27
Nombre de lots principaux: 19
Nombre de lots secondaire: 8
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 75 Grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar
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40 m²
3 568 €
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Consommations énergétiques
Logement économe
175
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
36
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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