QUARTIER MONPLAISIR - SANS SOUCI LYON IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ au pied du métro Sans-Soucis, dans la résidence « LE CLOS SAINT-GERVAIS », cet appartement duplex inversé de 220 m2. L'accès principal se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m2 avec un salon distinct d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d'eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un WC séparé. A l'étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m2, parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un WC indépendant et un espace SPA pour la détente. Accès direct au garage de 16 m2 facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien. Chauffage au sol. Double vitrage PVC. Avis de l'expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d'un emplacement privilégié à 250m de l'avenue des Frères Lumière ! Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.
229 m²
3 035 €
56 m²
7
4
1
1
2
1977
Sud
Nord
Oui
1
Oui
Oui (276 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
261
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FLEURY
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