Votre agence immobilière sur mesure, RUOB PROMOTION IMMOBILIÈRE (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette maison aux beaux volumes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et la possibilité de créer deux logements distincts, idéale pour une famille ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un salon-séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la véranda, une chambre, une salle d'eau avec douche et vasque, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains.
À l'étage, l'espace se compose de trois chambres, dont une avec accès au balcon, d'une seconde cuisine et d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC.
Le sous-sol offre plusieurs espaces fonctionnels comprenant des zones de stockage, un atelier, une chaufferie ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une cour intérieure et de deux garages individuels équipés de portes électriques.
Côté technique, la maison dispose d'un chauffage au gaz et d'une production d'eau chaude sanitaire par ballon électrique.
Son véritable atout : la possibilité de scinder la maison en deux logements, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. Une opportunité intéressante pour un projet familial, locatif ou pour envisager un logement indépendant.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 et 4910.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RPI - RUOB Promotion Immobilière : Gérant - Directeur d'agence - Lucas BOUR Carte T 57042023000000001 RCP 148654260. Retrouvez plus d'informations sur notre site web : www.ruob.fr
143.04 m²
1 077 €
32 m²
436 m²
6
4
1
1
2 (séparés)
Oui
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
286
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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