Quartier résidentiel prisé Maison individuelle récente avec
Voiron 38500
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Située dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes de circulation, cette maison individuelle construite en 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité. Bénéficiant encore de la garantie dommages-ouvrage, elle conjugue qualité de construction et aménagements soignés. Caractéristiques principales
Surface habitable d'environ 103 m2 Terrain clos et paysager de 526 m2 Construction conforme à la RT 2012 (isolation renforcée, consommation énergétique maîtrisée)
Agencement intérieur La maison propose une distribution fonctionnelle et lumineuse :
Pièce de vie traversante spacieuse, carrelée en grand format, ouvrant directement sur le jardin Cuisine contemporaine aménagée, avec accès direct au cellier/buanderie Trois chambres à l'étage, toutes équipées de rangements intégrés Bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint Dressing indépendant et nombreux placards aménagés Salle de bains et WC suspendus Escalier en bois moderne Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes avec moustiquaires
Confort thermique et équipements La maison dispose d'équipements performants garantissant un confort optimal en toute saison :
Pompe à chaleur air/eau réversible avec chauffage par le sol Volets roulants motorisés Fibre optique installée VMC hygroréglable
Extérieurs et dépendances Les aménagements extérieurs apportent un véritable atout à cette propriété :
Garage double motorisé avec espace de rangement Portail coulissant motorisé Cour goudronnée permettant plusieurs stationnements Pergola bioclimatique équipée de lames orientables et de 3 stores motorisés Deux prises électriques et deux points d'eau extérieurs, pratiques pour l'entretien et le bricolage
Cette maison parfaitement entretenue est prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre de vie exceptionnel. Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime GOUMAS, votre agent immobilier chez EN MODE IMMO. Le diagnostic énergétique a été effectué le 29/01/2024, révélant une performance énergétique de classe B (indice 82) et une émission de gaz à effet de serre de classe A (indice 2). Les dépenses énergétiques annuelles, pour un usage standard, sont estimées entre 700 EUR et 1010 EUR, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (y compris les abonnements). Pour en savoir plus sur les risques environnementaux liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
103 m²
4 262 €
521 m²
4
3
1
1
2
2016
Sud
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
82
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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