Vente maison 4 pièces

230 000 €

Rabastens: Magnifique maison T4 rénovée au bord du Tarn

Rabastens 81800

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Didier MARTINEZ vous propose ce bien : Vente flash d'exception: bien en vente jusqu'au 15 août uniquement, après il sera mis en location. A 30mn de Toulouse ,au centre de Rabastens, maison T4 mélangeant charme de l'ancien et rénovation d 'exception, matériaux de qualité, vue incroyable, baignade et commerces à deux pas. Aménagement atypique sur 90m2 au sol (73m2 loi carrez). Proche gare et autoroute A68. Les plus de ce bien: - Maison de charme entièrement rénovée - Aucun travaux à prévoir - Double exposition - Cuisine contemporaine équipée - 3 chambres - 2 salles de bain modernes - 2 WC - Fenêtres à double vitrage - Chauffage à inertie - Très bonne isolation - Très belle vue sur le tarn - A proximité de toutes commodités à pied ou à vélo - A 30mn de Toulouse en voiture ou en train - A 15mn de Gaillac ou de Lavaur - A 5 mn de la gare en vélo - A proximité des plages du Tarn - A proximité parc pour les enfants - A 10mn en vélo du lac des Auzerals - Grand parking à proximité (avec recharges électriques) Pour les amateurs de nature, de nombreux espaces verts sont à proximité, offrant des opportunités de promenades et de détente en plein air. Le quartier est calme, garantissant une qualité de vie sereine pour vous et votre famille. De plus, un parking à proximité facilite le stationnement de vos véhicules. Rabastens est une commune dynamique, riche en histoire et en culture, située dans le département du Tarn. Elle bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre Toulouse et Albi, offrant un accès facile à ces deux grandes villes tout en profitant du charme d'une petite ville. Son patrimoine architectural, ses marchés locaux et ses événements culturels en font un lieu de vie agréable et attractif. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. 230 000 € TTC dont honoraires inclus (soit 3,4%). DPE: D - GES: B . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,(abonnements compris).Consommation énergie primaire: 193kWh/m2/an. Consommation énergie finale: 84kWh/m2/an. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Didier MARTINEZ EI, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce d'Albi sous le numéro de SIRET 842 636 193.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

193

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)