Votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous propose à la vente un bien d'exception à INGERHEIM, au coeur du village et à seulement 5 minutes de COLMAR.
Un ensemble locatif de 4 lots avec un potentiel de 85 000 de chiffre d'affaires annuel possible, à exploiter ou à augmenter !
Ce bien inclut : - Un grand appartement 5 pièces (112m²), rénové avec soin, idéal pour une habitation principale ou un gîte classé haut de gamme.
- Trois autres appartements (2 x 3 pièces et 1 x 2 pièces) entièrement meublés, prêts à être exploités en gîtes classés.
Ils sont actifs et génèrent déjà des revenus !
Des extérieurs de qualité : cour intérieure avec gravillons, terrasse verdoyante, coin détente avec bains de soleil, garage fermé, et une grande cave pour un maximum de rangement.
Les atouts : - Emplacement idéal : Situé en face d'un grand parking public, à proximité des caves viticoles et des marchés de Noël à Colmar et Kaysersberg.
- Aucun travaux à prévoir : Les gîtes sont entièrement meublés et équipés avec linge de maison.
- Rentabilité : Un rendement exceptionnel de 12,8%, avec la possibilité de l'augmenter !
- Pas de contrainte : Les gîtes sont prêts à accueillir les visiteurs dès votre acquisition !
Cet ensemble immobilier est une opportunité unique d'investir dans un bien clé en main, avec un emplacement stratégique pour capter la demande touristique de la région.
Visites uniquement sur RDV, le samedi entre 11h et 14h.
Ne laissez pas passer cette chance ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations.
Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 et 1472.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
301 m²
2 043 €
397 m²
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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