Rare - Maison en pierre T3 à Saint Méloir des Ondes
Saint-Méloir-des-Ondes 35350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 275000 euros).
Cyliad Immobilier vous propose cette maison en pierre sous toiture ardoise naturelle, avec une vue dégagée sur la campagne environnante.
Elle développe actuellement 86,34 m² habitables comprenant une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie rénovée, une salle de bains, des WC, une chambre au rez-de-chaussée et une seconde chambre à l'étage.
Le véritable atout de cette propriété réside dans son important potentiel d'agrandissement. La maison attenante dispose de plusieurs pièces en rez-de-chaussée nécessitant une rénovation complète, permettant de créer environ 30 m² supplémentaires. À l'étage, plus de 80 m² de combles sont aménageables, dont environ 55 m² habitables.
Le tout sur un terrain de 5 000 m², au calme, avec deux places de stationnement extérieures. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, le chauffage est individuel. Un assainissement non conforme est à prévoir.
Écoles, commerces, restaurants et transports sont accessibles en quelques minutes. Une belle opportunité pour qui souhaite allier authenticité et projet de rénovation à fort potentiel.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 . Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2180.00 et 2970.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI35032022000000011. - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison ancienne
86.34 m²
3 344 €
22 m²
5000 m²
7
1
1
1
2
5 %
1850
Ouest
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
336
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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