Ferme authentique à réinventer, entre ville et littoral
Saint-Méloir-des-Ondes 35350
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 270000 euros).
À seulement quelques minutes des plages, découvrez cette ancienne ferme à rénover, nichée dans un environnement bucolique entre littoral et campagne.
Orientée sud-ouest, la maison principale profite d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Le charme des vieilles pierres opère dès l'entrée dans la cour fermée.
Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall, une grande cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux grandes chambres et un premier grenier complètent l'ensemble. Sous combles, un second grenier laisse entrevoir un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Une dépendance attenante peut être ouverte pour agrandir chaque niveau de la maison, offrant un vrai potentiel d'extension habitable dans le respect de la structure existante.
À l'extérieur, un grand jardin exposé ouest vous permet de profiter pleinement du calme et du panorama naturel. Plusieurs dépendances supplémentaires sont également à rénover selon vos envies : gîte, atelier, espace de travail
Un bien à fort potentiel, idéal pour les passionnés de rénovation, d'authenticité et de projets à la campagne, à deux pas de la mer.
Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 . Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4080.00 et 5550.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . - Diagnostics Immobiliers remboursés en cas de vente effective par notre intermédiaire pour tout mandat OR contracté avant le 31/12/2025 ! - Vous connaissez une personne qui souhaite vendre ? Nous rémunérons nos apporteurs d'affaires ! CONTACTEZ-NOUS vite pour prendre RDV !
Maison ancienne
112 m²
2 519 €
27 m²
1781 m²
4
2
1
1 (séparé)
4.5 %
Oui
1880
Sud
2
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
486
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
16
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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