ImmoKap vous propose à la vente, à Annemasse (74100), limite Ville-la-Grand, cette grande maison individuelle de 1987, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme et résidentiel. Implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 953 m2, avec arbres fruitiers, la propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son excellente exposition. La maison est actuellement organisée en deux grands appartements d'environ 135 m2 chacun, desservis par un hall d'entrée indépendant. Au rez-de-chaussée, un premier appartement comprenant actuellement 4 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bains et un WC séparé, avec balcon plein sud et accès direct au jardin. Au 1er étage, un second appartement de configuration similaire, bénéficiant d'un très grand balcon filant exposé sud et ouest. Les volumes permettent de repenser entièrement les espaces selon le projet : grande maison familiale, habitation multigénérationnelle ou conservation de plusieurs logements. Au dernier niveau, les combles aménageables offrent encore un potentiel d'environ 85 à 90 m2 Carrez. Un sous-sol complet, de nombreuses places de stationnement et la possibilité de créer deux garages indépendants complètent la propriété. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, notamment concernant le système de chauffage, laissant également la possibilité de réaménager le bien à son goût. Les + : volumes exceptionnels o terrain 953 m2 o calme o exposition sud/ouest o jardin plat et arboré o grands balcons o nombreux stationnements o sous-sol complet o fort potentiel d'aménagement o secteur recherché. Une propriété rare par ses volumes, son terrain et ses nombreuses possibilités. Visite virtuelle 360o disponible sur demande.
407 m²
2 432 €
953 m²
12
8
Sud
2
Consommations énergétiques
Logement économe
302
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact IMMOKAP
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
