Les points clés : Copponex - Genève et Annecy à 25 min - Cruseilles à 10 min - Villa 8 pièces - 4 chambres - 250 m2 habitables - Piscine 5 / 10 - Terrain de 5225 m2 - Calme et tranquillité - Vue campagne - Exposition SUD -
Cortebil France vous propose aujourd'hui dans la commune de Copponex, située sur l'axe Annecy-Genève, cette demeure atypique de 250 m2 nichée dans un domaine arboré et végétalisé. L'énergie dégagée en ces lieux devrait séduire les amoureux de la nature, ceci grâce aux différentes ambiances qui agrémentent son parc de plus de 5200 m². A l'abri des regards, se trouve la piscine idéalement positionnée dans son environnement campagnard.???
La maison est composée de 8 pièces, 4 chambres, séjour + véranda de 65 m2, 2 salons, la cuisine, 3 salles de bains et 3 toilettes, 3 terrasses et une cuisine d'été, salle de jeux, bureau, buanderie, cave, atelier Jacuzzi (intérieur) et cheminée.
A l'extérieur, se trouve la piscine de 5X10 chauffée par pompe à chaleur et son pool-house, avec une belle vue sur le Parmelan.
Le parc est agrémenté d'un petit étang (pont style japonais) et également d'une annexe en jardin avec chambre, douche et WC.
La propriété est entièrement clôturée et délimitée par de nombreux arbres remarquables ainsi qu'un portail motorisé à l'entrée.
Pour plus d'informations : Agence Cortebil France 0 450 450 488 contact@cortebil.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2550.00 et 3490.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Villa
251 m²
3 980 €
65 m²
5225 m²
8
4
3
3
Oui
Sud
Oui
4
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
241
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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