# LA CLUSAZ CHALET DE CARACTÈRE DATANT DE 1789 UN BIEN RARE À FORT POTENTIEL !
**Un véritable morceau d'histoire au coeur des Aravis !**
Laissez-vous séduire par ce magnifique chalet datant de **1789**, situé sur la commune très recherchée de La Clusaz, à seulement **2 minutes des pistes de ski**.
Avec son cachet exceptionnel, son authenticité et son charme d'antan, ce bien rare offre une véritable opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image.
Que vous souhaitiez conserver son âme et son authenticité à travers une rénovation respectueuse de son histoire, ou simplement lui apporter un rafraîchissement selon vos goûts, ce chalet dispose d'un potentiel remarquable.
**Un atout supplémentaire : la toiture a déjà été refaite**, représentant un investissement important déjà réalisé.
Autre point particulièrement intéressant : son prix au m², rapporté à sa superficie, figure parmi les plus attractifs de La Clusaz pour un bien de cette envergure !
Résidence principale, maison familiale de montagne, résidence secondaire ou projet patrimonial, les possibilités sont nombreuses.
**Les points forts :** - Chalet authentique datant de 1789. - Cachet et charme historique exceptionnels. - Situation privilégiée à La Clusaz. - À seulement 2 minutes des pistes de ski. - Toiture refaite. - Rénovation ou rafraîchissement selon vos envies. - Prix au m² particulièrement compétitif pour le secteur.
**Une opportunité rare pour les amoureux de la montagne et des biens de caractère !**
Un chalet qui a une histoire, une âme et surtout un énorme potentiel. Il ne demande qu'à retrouver une nouvelle jeunesse !
À découvrir sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5120.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Chalet
220.51 m²
4 490 €
9.00 m²
8
6
1
1
2 (séparés)
06/11/2026
1789
1 (9.00 m²)
Oui
6
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
215
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
67
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact ALPHA CONSEIL
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
