Vente maison 6 pièces

480 000 €

Rare à Charnecles ? Maison familiale avec piscine dans un cadre résidentiel paisible

Charnècles 38140

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À Charnecles, dans un secteur résidentiel calme et recherché à seulement quelques minutes de Voiron, découvrez cette belle maison familiale construite en 1995 sur un terrain clos et arboré de 1 095 m². Rare sur le secteur, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des écoles, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes. Le rez-de-chaussée accueille un séjour-salon de 40 m², agrémenté d'une cheminée et d'une climatisation réversible, donnant sur une très belle terrasse vue sur la piscine. Il est possible d'agrandir cet espace jusqu'à 48 m²environ en ouvrant sur le bureau attenant. La cuisine, également attenante, peut quant à elle être ouverte sur le séjour si vous souhaitez un espace de vie encore plus convivial et fonctionnel. Vous trouverez aussi à ce niveau une buanderie et un WC. Quelques marches mènent ensuite à l'espace nuit situé sur un demi-niveau, composé de quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau modernes et un WC indépendant. Cet agencement permet de séparer harmonieusement la vie de jour et la vie de nuit, pour plus de confort au quotidien. La maison bénéficie de nombreuses améliorations : panneaux solaires installés en 2019, isolation récente des combles et du garage, remplacement du store et de la porte de garage, et une toiture démoussée en 2024. En rez-de-jardin, un grand sous-sol de 70 m² offre la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules et de créer des espaces de rangement supplémentaires. À l'extérieur, une piscine 9 x 4 m complète ce bien et promet de beaux moments de détente. Entretenue avec soin depuis sa construction, cette maison combine confort, prestations et tranquillité. Quelques rafraîchissements décoratifs suffiront pour la personnaliser selon vos goûts et en faire un lieu de vie chaleureux, parfaitement adapté à une famille. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 300749 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE PETITCLERC (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 79269767400010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2025 Score DPE : 244 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2490.00 € et 3450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

244

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)