Rare à la vente, Maison de caractère - 73250 Saint-Pierre-d'Al
Saint-Pierre-d'Albigny 73250
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Honoraires à la charge du vendeur.
Découvrez votre havre de paix dans cette magnifique maison qui a su conserver, décennie après décennie, son charme ancien avec ses plafonds à la française, la chaleur du bois, l'authenticité de ses murs de pierre. Subtil mélange alliant ancien et modernité. La maison, au rez-de-chaussée : Poussez la porte, vous découvrez un hall d'entrée, puis, vous entrez dans ce vaste séjour-salle à manger qui s'ouvre sur une jolie terrasse. Une cuisine séparée, équipée et aménagée de 16.39 m2 vous invite à déguster de savoureux repas en famille. Elle complète ce niveau. Un escalier bois mène au premier étage : On y découvre un agréable palier qui dessert trois chambres, (dont une, donne sur un premier balcon), un wc séparé, une salle d'eau qui s'ouvre sur un second balcon. La salle d'eau a été rénovée dernièrement avec goût, elle complète ce niveau. A l'étage supérieur, une splendide suite parentale de 28.19 m2 (48.83 m2 au sol !) vous séduira sans aucun doute avec son dressing, sa salle d'eau et son wc ! A cela s'ajoute un dernier atout, un espace supplémentaire, une mezzanine de 6.50 m2 carrez (mais 15.80 m2 au sol) vient optimiser les volumes intérieurs de cette bâtisse ! Surface habitable 162 m2. Parlons des extérieurs : Une terrasse et un jardin au centre-ville, ça vous dit ? Voilà ce que vous découvrirez en choisissant ce bien ! Depuis cette agréable terrasse de 25 m2 environ, recouverte de bois, vous accéderez au jardin en contre bas. Un espace vert aménagé et arboré où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Vous pourrez profiter d'un écrin de verdure propice à la détente et au repos sous les cerisiers du japon, bercé par le chant des oiseaux. Au niveau de la terrasse, un local 'cave' permet le stockage et le rangement de tout ce qu'il vous faudra 'à portée de main .' Besoins d'espace supplémentaire ? Cette propriété offre des espaces de rangement incroyable. Au sous-sol, une chaufferie de 25.25 m2 pouvant être un futur atelier, accolé, une deuxième cave voûtée de 18.40 m2 ou second atelier et enfin, pour finir, une troisième et dernière cave de 7.45 m2.
Le tout à quelques minutes à pied du centre-ville historique de Saint-Pierre-d'Albigny ! Vous trouverez plusieurs commodités pratiques : Une Gare très bien desservie, des bus, une crèche, une maternelle, deux écoles élémentaires, un collège, piscine municipale, nombreux terrains de sport, parcs et jardins, restaurants, un hôpital, ainsi que plusieurs professionnels de santé. Vie associative etc ... À 5 minutes en voiture, une zone commerciale et artisanale, à 30 km de Chambéry, 20 km d'Albertville, et 60 km de Grenoble. Les premières stations de ski sont accessibles en moins de 1 heure.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680.00 et 5050.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
162.27 m²
2 527 €
13 m²
35 m²
183 m²
6
4
2
2
Est
Ouest
2 (13 m²)
Oui
1
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
57
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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