Rare à la vente T4 72 m² avec balcon dans immeuble de caractè
Lyon 69002
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Honoraires à la charge du vendeur.
Avi Korssia Immobilier César & Brutus vous présente en exclusivité ce superbe appartement T4 de 72 m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère de 1945. Un bien rare qui combine le charme de l'ancien, de beaux volumes et une localisation privilégiée.
Un appartement lumineux et parfaitement agencé Dès l'entrée, vous serez charmé par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour recevoir et profiter d'un espace chaleureux au quotidien. La cuisine ouverte, aménagée avec soin, crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle. Le balcon, accessible depuis le séjour, vous permettra de profiter de l'extérieur et de moments de détente en toute tranquillité. Côté nuit, trois chambres confortables offrent calme et intimité. La salle de bains, rénovée avec goût, complète ce bien aux prestations soignées.
Caractéristiques et prestations T4 72 m² Grande pièce de vie lumineuse Cuisine ouverte aménagée Trois chambres spacieuses Salle de bains rénovée Balcon Double vitrage bois/PVC Chauffage individuel Charme de l'ancien : parquets, belle hauteur sous plafond Immeuble 1945 bien entretenu
Un emplacement idéal au quotidien À seulement 5 minutes à pied, vous profitez d'un accès direct aux bus, métros, tramways, ainsi qu'aux commerces, restaurants, parcs, crèches, écoles, collèges, médecins et services indispensables. Un hôpital est également accessible en quelques minutes. Éligible à la fibre, l'appartement garantit un confort numérique optimal pour télétravail et loisirs. Un bien rare à découvrir sans attendre
Ce T4 allie charme, fonctionnalité et emplacement stratégique une opportunité idéale pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien de caractère.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1580.00 et 2139.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS : Avi KORSSIA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923269328
