Rare à Saint-Marcel-sur-Aude Maison récente avec dépendanc
Saint-Marcel-sur-Aude 11120
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Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette maison récente d'environ 110 m2 habitables, offrant des prestations modernes et un confort de vie optimal. La pièce de vie se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, prolongé par un cellier/arrière-cuisine aménagé ainsi qu'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée propose également une véritable suite parentale, comprenant une chambre avec dressing, une salle d'eau privative et un espace bureau. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second WC indépendant. Le véritable atout de ce bien réside dans sa dépendance de 54 m2 entièrement rénovée et comme neuve (toiture récente). Elle dispose de sa propre cuisine d'été et d'un poêle à pellets, offrant de multiples possibilités : logement indépendant, investissement locatif, activité professionnelle ou espace de vie supplémentaire. La propriété offre également la possibilité de stationner un camping-car sur la parcelle, un véritable plus rare dans le secteur. Côté confort et sécurité, la maison est équipée de caméras de surveillance, garantissant une sérénité au quotidien. Les prestations sont complètes : panneaux solaires, climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques et poêle à granulés, assurant performance énergétique et confort moderne. Bien clé en main, sans aucun travaux à prévoir, situé à proximité immédiate des commerces. Emplacement idéal : à seulement 15 minutes de Narbonne et 30 minutes de Gruissan.
110 m²
2 900 €
410 m²
4
3
2
2
2017
5
1
Consommations énergétiques
Logement économe
75
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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