Située en plein centre, dans un environnement calme à l'abri des regards, cette belle propriété parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate des commerces, écoles et services. En rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cour privative fermée desservant un grand garage, un atelier, une salle de jeux et la chaufferie. À l'étage, découvrez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec salon/séjour ouvrant sur terrasse, une cuisine équipée sur mesure, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que trois chambres confortables. Les atouts :
Emplacement central et calme
Excellent état général
Beaux volumes et luminosité
Terrasse sans vis-à-vis
Grand garage + atelier
Une maison alliant charme, confort et praticité, idéale pour une famille ou un couple en quête de tranquillité en ville. Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez Patrick GARCIA (EIRL) agent commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du tribunal d'Auxerre sous le numéro 2015AC00001 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
161 m²
2 019 €
41 m²
118 m²
5
3
1
2
1947
1
Consommations énergétiques
Logement économe
224
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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