RARE SUR LE SECTEUR IDÉAL INVESTISSEURS ET MARCHANDS DE BI
Carcassonne 11000
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Dans un secteur particulièrement recherché, découvrez cet ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités de valorisation. La propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 178 m2 comprenant 5 chambres et de beaux volumes. La maison est habitable sans gros travaux structurels, ce qui permet une mise en location ou une occupation rapide.
Autour de la maison, plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : hangar, garage, ancienne écurie, grange et ancien moulin. Ces bâtiments offrent un potentiel considérable mais nécessitent d'importants travaux de rénovation. À l'avant, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 200 m2. À l'arrière, un terrain constructible d'environ 1 500 m2 constitue un véritable atout.
Grâce à son accès déjà existant, la division de la parcelle est particulièrement simple à réaliser, permettant d'envisager la création d'un ou plusieurs lots à bâtir sans impacter la maison principale.
Ce bien représente une opportunité rare pour un investisseur, un marchand de biens ou toute personne à la recherche d'un projet à fort potentiel de développement. Entre la maison, les dépendances à réhabiliter et le terrain constructible facilement exploitable, les possibilités sont nombreuses.
Attention : d'importants travaux sont à prévoir sur les dépendances et les bâtiments annexes. Un projet idéal pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d'une opération à forte valeur ajoutée.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
178.7 m²
18 m²
2755 m²
6
5
1
2
1948
Individuel gaz
Séparée
Sud
12
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
225
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
42
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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