Rare sur le secteur ? Pavillon de plain-pied 104 m² ? Proche Stadium / Gesse ? Albi
Albi 81000
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Eric Caïrou Liberkeys vous propose de découvrir au fond d'une impasse, dans un environnement très calme, ce pavillon de plain-pied mitoyen d'un côté, qui offre environ 104 m² habitables sur une parcelle clôturée de 430 m².
Un bien rare sur ce secteur recherché, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Albi.
L'emplacement est particulièrement qualitatif :
- Commodités à moins de 150 mètres (secteur rond-point de Gesse)
- Accès rocade à moins de 3 minutes
- Quartier résidentiel paisible, sans nuisance
Description du bien
Maison de type 5, offrant de beaux volumes et un fort potentiel :
*Salon / séjour lumineux de 31 m², hauteur sous plafond 2,60 m
*Cuisine indépendante de 15 m² (rénovation à prévoir)
*3 chambres, toutes avec parquet
*Véranda fermée et chauffée de 10 m²
*Salle d'eau, WC séparés
Le parquet est présent dans l'ensemble des chambres et du séjour, apportant charme et authenticité à l'ensemble.
Annexes :
- Garage de 25 m² (eau + électricité)
- Arrière-garage / atelier de 10 m²
Terrain clos, facile d'entretien
À noter :
Maison habitable dans l'état
Travaux de rénovation à prévoir principalement sur la cuisine
Très gros potentiel pour une résidence principale ou un projet patrimonial
Informations complémentaires :
DPE : classe D
Taxe foncière : 1 450 €
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, proximité immédiate des commodités et potentiel d'aménagement.
À visiter rapidement.
104 m²
2 260 €
31 m²
429 m²
5
3
1
1
1950
Sud
Nord
Consommations énergétiques
Logement économe
197
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric Caïrou
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