Rare sur les hauteurs d'Argenteuil Maison de caractère ave
Argenteuil 95100
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Honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur (Prix hors honoraires : 627500 euros).
Rare sur les hauteurs d'Argenteuil Maison de caractère avec vue panoramique sur Paris Dominant les hauteurs d'Argenteuil, cette magnifique maison de caractère bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur Paris avec de très beaux volumes et une belle luminosité. Elle est édifiée sur deux niveaux principaux de 151 m2 + le rez de jardin d'environ 100 m2 avec ouvertures et hauteur de 2.30m est complètement exploitable. Située à proximité du Parc naturel de la Butte d'Orgemont et avec un accès rapide à l'Autoroute A15, cette propriété de construction traditionnelle de qualité offre un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un terrain de 731 m2, la maison s'organise sur trois niveaux et séduira aussi bien une famille large qu'une personne avec une activité recherchant des espaces supplémentaires.
Rez-de-chaussée
Hall d'entrée Cuisine aménagée et équipée Séjour salon traversant de 49 m2 avec cheminée et plafond cathédral, très lumineux
Avec accès direct à deux terrasses dont :
Une à l'avant, ensoleillée avec vue dégagée sur Paris, L'autre à l'arrière ombragée avec un barbecue
Suite parentale avec salle de bains et douche WC indépendant
Étage
Mezzanine aux possibilités d'aménagements multiples : atelier d'artiste, espace jeux ou chambre avec vue plongeante sur le séjour Chambre actuellement configuré en salon / bar Chambre Salle de bains avec WC
Rez-de-jardin / Sous-sol Un niveau complet parfaitement habitable, possibilité d'aménager un appartement de 5 pièces
Garage de 45 m2 avec 2 fenêtres Dégagement 2 pièces avec ouvertures dont une avec lavabo Buanderie Cave à vins Dressing WC
Extérieurs Des garages supplémentaires accessible depuis l'extérieur. Le jardin aménagé en paliers propose terrasses, pelouse et abri de jardin, parfait pour profiter du calme et de la vue.
Les + de la maison : -Vue exceptionnelle sur Paris -Grands volumes et belle luminosité -Sous-sol total avec potentiel appartement -Garages et nombreux stationnements -Secteur recherché sur les hauteurs d'Argenteuil
Contact : Marie-Ange Belghith 06 95 54 53 84
Cette annonce vous est proposée par LUC - SAS - NoRSAC: 512800053, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Pontoise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
178 m²
3 702 €
49 m²
731 m²
6
4
2
3
1 sur 3
4.78 %
1987
Sud
4
3
2
Consommations énergétiques
Logement économe
328
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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