Vente maison 5 pièces

350 000 €

Ravissante maison en pierres de 107 m2 habitables sur deux niveaux

Lormont 33310

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Située à Lormont (33310), commune rive droite de Bordeaux, cette maison en pierres offre un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun tels que bus et tramway, elle bénéficie d'un environnement dynamique avec la présence d'écoles, collège, crèches, commerces et animations à proximité. Nichée dans un quartier calme, en plein c?ur du Vieux Lormont, cette propriété exposée Nord-Sud est idéale pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en préservant la tranquillité. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour permettant de profiter des journées ensoleillées. Avec sa façade en moellon de pierre, sa toiture en tuiles canal et sa menuiserie en double vitrage, cette propriété allie charme et confort. Les murs en pierre confèrent un cachet unique à cette demeure pleine de caractère. À l'intérieur, sur deux niveaux, la maison offre 107 m2 habitables. Baignée de lumière grâce à son exposition, elle est équipée de la fibre et offre un espace propice à la détente et à la convivialité. Cette propriété saura séduire les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cocon chaleureux, alliant authenticité et modernité. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Denis TRUFFIER, Tél. : 0645374208, E-mail : denis.truffier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 378 488 696

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

270

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)