Nouveauté 489 000 Anne Vallet O6.12.57.00.45 83136 Garéoult
Ecrin de verdure au calme absolu. Quartier Résidentiel.
Ravissante Villa de plain-pied de 100 m² avec dépendance de 32 m². Ce bien est exposée plein sud dans un jardin clos de 1800m² de végétation luxuriante.
Ce bien est composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine ouverte, d'une annexe/buanderie, de trois chambres, d'un toilette indépendant et d'une Salle d'eau avec douche à l'italienne. Possibilité de créer une suite parentale.
Des baies vitrées à galandages s'ouvrent sur une terrase vitrée et isolée de 35 m² offrant une vue exceptionnelle sur la piscine, sur le jardin arboré et sur les collines environnantes.
La terrasse de 100 m² dispose d'une piscine de 8x4m fermée et chauffée et d'un pool housse de 24 m² meublé et équipé.
La dépendance est composée d'une salle de sport avec Sauna, douche et toilette et d'une pièce de musique ou chambre à votre convenance.
Un carport semi fermé face à un vaste espace de stationnement complète cet ensemble. La propriété est fermée par un portail électrique en fer forgé.
A 1/4 d'heure à pied du village de Garéoult, des commodités et de nombreux restaurants !.
ATOUTS de ce Bien : - Environnement verdoyant - Calme absolu - Villa trés bien entretenue et orientée Sud - Vaste espace de stationnement - Piscine couverte et chauffée - Eau de ville
Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à me contacter. Tél.: 06 12 57 00 45 RSAC 451 069 959
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 10 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1540.00 et 2140.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP - Besse-sur-Issole : Anne VALLET Agent commercial (Entreprise individuelle). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison traditionnelle
130 m²
3 762 €
40 m²
1800 m²
5
3
2
2 (séparés)
Oui
1993
Sud
1
Oui
Oui (2 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
166
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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