Récent T4 de 76m² avec Grande Terrasse - Rue François Jacob,
Villeurbanne 69100
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Honoraires à la charge du vendeur.
Quatuor vous présente ce spacieux T4 de 76m² en très bon état, exposé Nord-Est, situé rue François Jacob, Villeurbanne au 1er étage sur 3 avec ascenseur dans une copropriété de standing de 2014.
Visite virtuelle disponible sur les plateformes de vente.
À propos du bien :
Appartement très calme et lumineux dans une copropriété familiale et sécurisée.
Il se compose de :
- Une entrée avec deux grands placards. - Un séjour de 27m² orienté Nord-Est avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, et donnant sur une grande terrasse de 13,5m², très calme. - L'espace nuit comprend 3 chambres de 10m², 11m² et 12m², toutes orientées Nord et avec placards intégrés. - Une salle de bains. - Un WC indépendant. - De nombreux rangements. Aucun travaux à prévoir, copropriété récente.
Un garage au sous-sol est disponible en supplément.
Les atouts :
- De Standing - Grande terrasse - Calme. - Lumineux - Garage - Nombreux rangements
DPE C Charges faibles : 95e par mois comprenant l'entretien des espaces communs, l'ascenseur et le garage.
Concernant la copropriété :
Copropriété de 35 lots construite en 2014 et composée en majorité de propriétaires occupants. La copropriété est saine, sécurisée et très bien entretenue. Aucun travaux à prévoir.
Concernant la localisation :
Idéalement situé à 4 minutes de l'arrêt de Métro Cusset, vous trouverez tous les commerces dont vous aurez besoin : le marché de producteurs de Cusset (Place Victor Balland), pharmacie, marchés, commerces de proximité, supermarchés, écoles maternelles et primaires, ainsi que collège et lycée à proximité.
Concernant les transports :
- Bus C11, C3, C17, C26, 69 - Métro A arrêt Cusset à 4 minutes à pied - Métro A arrêt Flachet à 9 minutes à pied - Station Vélo'V à proximité. - Périphérique, Médipôle et Centre Commercial Carré de Soie à quelques minutes en voiture.
Cet appartement clés en main vous offre une vie familiale saine dans un cadre de vie dynamique.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 et 1100.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
