Vente appartement 4 pièces

225 570 €

Rennes ? Appartement polyvalent pour usage personnel ou investissement

Rennes 35000

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En rez-de-chaussée surélevé d'une résidence récemment rénovée sur le plan esthétique et énergétique, cet appartement de 4 pièces associe fonctionnalité et potentiel locatif. Trois chambres confortables et faciles à aménager Pièce de vie pratique avec cuisine en place Salle de bain simple à moderniser Charges annuelles : 1 872 € Taxe foncière : 1 135 € Pour un usage personnel Un pied-à-terre adapté aux déplacements professionnels, aux séjours familiaux ou aux études des enfants. La configuration de trois chambres permet de combiner hébergement, télétravail et moments partagés, dans un cadre simple et sécurisé. Pour un investissement locatif Un projet de colocation organisé autour de trois chambres : Valorisation possible à 450 €/mois chacune Revenus annuels estimés à 16 200 € Rentabilité nette avant impôt autour de 5,4 % Copropriété entretenue et charges maîtrisées Cet appartement offre une double lecture : un pied-à-terre pratique pour ceux qui souhaitent disposer d'un point d'ancrage à Rennes, et un placement structuré pour les investisseurs à la recherche de rendement et de visibilité. Appelez moi pour plus de détails. 219,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 82 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,872 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 600€ ~ 820€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

109

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

21

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)