Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 0 euros).
Les charges de location sont prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
La part des honoraires pour la réalisation de létat des lieux de ce bien est de 216 euros.
Laissez-vous séduire par cette charmante maison T2 bis meublée, proposée par CIMM IMMOBILIER, au coeur de Longué-Jumelles. Dès votre arrivée, vous serez conquis par la luminosité qui baigne cette agréable maison tout au long de la journée. Pensée pour offrir un cadre de vie confortable et convivial, elle est entièrement meublée et équipée : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. AU REZ DE CHAUSSEE La pièce de vie, chaleureuse et accueillante, s'ouvre sur un joli bow-window qui apporte beaucoup de lumière. Vous y découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée avec des équipements neufs, du gros au petit électroménager, ainsi qu'un espace repas donnant directement sur l'extérieur. Aux beaux jours, vous pourrez profiter de cet agréable espace pour partager un repas, vous détendre ou simplement savourer les journées ensoleillées. Un espace est également prévu pour stationner vos vélos ou ranger votre matériel de loisirs. Le coin salon a su conserver tout le charme de l'ancien avec sa belle cheminée décorative en tuffeau et ses poutres apparentes, harmonieusement associées à un mobilier contemporain et un grand canapé invitant à la détente. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes, WC et un espace buanderie. A L ETAGE , On y accede par un élégant escalier en colimaçon mènant à un vaste palier qui dessert une belle chambre ainsi qu'une seconde pièce pouvant accueillir une chambre d'amis ou un espace bureau. Toutes deux , offrent une agréable lumière naturelle. Un second WC indépendant complète l'ensemble. Tout a été pensé pour votre confort : literie, vaisselle, couettes, électroménager tout est neuf. Idéalement située, cette maison vous permet de profiter pleinement de la vie à Longué-Jumelles. Commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou à vélo, pour un quotidien simple et agréable. Un garage privatif vient compléter ce bien. Disponible immédiatement, cette maison pleine de charme n'attend plus que ses futurs occupants. Venez la découvrir et imaginez-vous déjà chez vous !
COTE TECHNIQUE Double vitrage en pvc Chaudière 0 Gaz récente VMC
DETAIL DES CHARGES Taxe d ordure ménagère Entretien de la chaudière Entretien de la vmc
Loyer de base 825 /mois. Provision sur charges 50 /mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 650 . Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1800.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
