Marseille 13012, quartier ' La Fourragère ' dans une résidence sécurisée, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, bel appartement traversant Type 3/4 de 78 m2 avec un balcon-terrasse de 12 m2 et une place de parking privative. Composé d'un dégagement avec grand placard, une cuisine séparée avec cellier, un séjour-salon de 31 m2 ( possibilité de recréer une 3 ème chambre ), 2 chambres avec parquet, une salle d'eau récente, un wc indépendant. Coté Sud, le balcon-terrasse de 12 m2 dessert le séjour et une chambre, il donne sur les espaces verts de la résidence. Localisation très pratique pour emprunter la L2 et donc rejoindre l'autoroute Est ou l'autoroute Nord. Copropriété fermée de 100 lots sur 4 batiments. Charges de 270 EUR/ mois comprenant le chauffage au Gaz, l'eau froide et chaude, l'entretien des communs, des espaces verts et du portail automatique. DPE et GES en indice D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 2710 EUR à 3720EUR (référence des prix : année 2026) . Prix : 220 000 EUR Honoraires 'charge vendeur'. Mdt 2129 - RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au 04 42 54 50 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
78 m²
2 821 €
12 m²
31 m²
3
2
1
1
1 sur 3
Sud
1 (12 m²)
1
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
39
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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