Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 161540 euros).
Bienvenue à SO STUDY Orléans, une résidence moderne parfaitement adaptée aux besoins des étudiants et idéalement située dans le quartier recherché de Saint-Marceau. Cette adresse bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement deux minutes du tram A, à cinq minutes du centre historique d'Orléans et avec un accès rapide aux différents pôles universitaires. Un environnement idéal qui garantit une forte attractivité locative.
Au sein de cette résidence, découvrez ce T2 de 34,73 m² situé au 3? étage, pensé pour offrir un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement propose un agencement optimisé, permettant de profiter pleinement de chaque espace. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, conçue pour répondre aux besoins du quotidien. L'espace nuit permet de préserver un véritable coin repos et d'offrir un environnement propice aux études.
Grâce à son exposition plein Sud, le logement bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant un réel confort de vie aux occupants. Moderne et fonctionnel, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif étudiant, dans une ville dynamique où la demande de logements est particulièrement soutenue.
Proposé au prix de 161 540 , ce bien permet également de bénéficier de la TVA réduite, un avantage financier intéressant pour optimiser votre investissement.
Au-delà des appartements, SO STUDY propose un véritable cadre de vie pensé pour le confort et la convivialité des résidents : espaces de coworking lumineux, salle de sport, salle de convivialité avec espace restauration, laverie et local à vélos. Les extérieurs, aménagés avec boulodrome et agrès de sport, créent une atmosphère conviviale et favorisent les échanges entre résidents.
Cette résidence moderne et parfaitement située représente ainsi une opportunité d'investissement attractive, portée par le dynamisme étudiant et la qualité de vie qu'offre la ville d'Orléans.
Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
34.76 m²
4 647 €
2
1
1
1
3 sur 6
24/10/2025
Sud
Oui
1
Oui
Oui
Oui (32 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
4200
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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