Résidentiel de rendement, Élégant et Moderne - 6 Appartements
Montpellier 34070
0
Honoraires à la charge du vendeur.
Montpellier Immeuble de rapport libre | Sans copropriété Rentabilité prévisionnelle 7,6 % Immeuble de rapport Investissement immobilier Studios Libre Sans copropriété Location meublée Terrasse Parking Rentabilité weinvest Montpellier Immobilier Méditerranée Investisseurs, opportunité rare à fort rendement. À Montpellier, dans un secteur stratégique proche du centre-ville, du tramway et des axes autoroutiers, cet immeuble de rapport hors copropriété et entièrement libre offre une rentabilité immédiate et un excellent potentiel patrimonial. -Description du bien Surface totale : 145 m² 6 studios indépendants de 24 à 25 m² Chaque logement dispose de : terrasse privative stationnement dédié coin nuit en renfoncement, très recherché à la location Immeuble sans copropriété ? Aucune charge de copro ? Liberté totale de gestion Immeuble libre de toute occupation ? Mise en location immédiate Emplacement stratégique Montpellier Centre-ville accessible rapidement Tramway à proximité immédiate Accès autoroute rapide Gares SNCF à moins de 10 minutes Aéroport Montpellier Méditerranée à environ 5 km Plages méditerranéennes à une dizaine de minutes Un emplacement garantissant une demande locative forte et constante. - Données financières (prévisionnelles) Loyer cible : 580 / mois / studio Revenus locatifs potentiels : - 3 480 / mois - 41 760 / an -Rentabilité prévisionnelle estimée à 7,6 % (selon hypothèses locatives étude détaillée disponible sur demande) - Les + investisseurs Sans copropriété = gestion simplifiée Immeuble libre = revenus immédiats Mutualisation du risque locatif (6 lots) Très belle rentabilité prévisionnelle Produit patrimonial rare sur le secteur - Dossier complet et étude de rentabilité détaillée disponibles sur demande - Contactez nous pour organiser une visite ou étudier votre projet d'investissement. - Informations réglementaires
- Dominique Falcone 06 61 76 97 72 Agente indépendante Réseau MIM Montpellier Immobilier Méditerranée / WeInvest RSAC 492 283 122 (EI) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - www.georisques.gouv.frQuartier calme, résidentiel
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 et 480.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MIM : Dominique Falcone Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 492 283 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
145 m²
4 000 €
683 m²
2007
6
Consommations énergétiques
Logement économe
206
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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