REYNÈS Maison 4 faces sur 2 420 m2 de terrain Beau poten
Reynes 66400
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 300000 euros).
Dans un environnement agréable au coeur du Vallespir, découvrez cette maison 4 faces de bonne construction, édifiée en 1973 sur une belle parcelle plate de 2 420 m2, piscinable, bénéficiant du canal d'arrosage avec système gravitaire. L'habitation principale, accessible par l'extérieur, se situe au premier étage. Elle se compose d'un salon ouvrant sur une véranda exposée plein sud, véritable prolongement de la pièce de vie, depuis laquelle vous profiterez d'une très belle vue sur l'environnement verdoyant. Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au rez-de-chaussée, la maison offre un très grand garage traversant, accessible des deux côtés de la propriété. Une partie supplémentaire, disposant déjà d'ouvertures et de fenêtres, offre un beau potentiel d'aménagement : création d'un appartement indépendant, espace pour recevoir famille et amis, atelier ou autre projet selon vos besoins. À l'extérieur, le terrain plat et généreux permet d'imaginer de nombreux aménagements : piscine, espace détente, potager ou jardin méditerranéen. Un casot d'environ 11 m2 complète l'ensemble et constitue un espace de rangement appréciable. La maison a conservé le charme et les volumes de son époque et nécessitera une remise au goût du jour, mais bénéficie déjà d'équipements intéressants avec double vitrage et volets roulants électriques. À mi-chemin entre Céret et Amélie-les-Bains, cette propriété profite pleinement de la douceur de vivre du Vallespir, de son environnement naturel et de son climat privilégié. Une maison saine et de bonne facture, un beau terrain et surtout de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ In a pleasant setting at the heart of the Vallespir Valley, discover this well-built detached home, constructed in 1973 on a beautiful, level 2,420 m2 (0.6-acre) plot with space for a swimming pool. The property also benefits from a traditional gravity-fed irrigation canal. The main living accommodation, accessed via an external staircase, is located on the first floor. It features a bright living room opening onto a south-facing conservatory, creating an attractive extension of the living space and offering lovely views over the surrounding greenery. The first floor also includes a separate kitchen, two bedrooms, a family bathroom, and a separate WC. On the ground floor, the property boasts a large drive-through garage with access from both sides of the house. An additional section, already fitted with doors and windows, offers excellent potential for conversion into an independent apartment, guest accommodation, a workshop, or any other project to suit your needs. Outside, the generous flat garden provides endless possibilities for landscaping, whether you envision a swimming pool, relaxation area, vegetable garden, or Mediterranean-style planting. An 11 m2 garden outbuilding (casot) completes the property and provides useful storage space. The house has retained the charm and generous proportions of its era and would benefit from some cosmetic updating, while already offering practical features such as double glazing and electric roller shutters. Ideally situated halfway between Céret and Amélie-les-Bains, this property enjoys the relaxed lifestyle of the Vallespir Valley, surrounded by nature and blessed with a mild Mediterranean climate. A solidly built home set on an attractive plot, offering outstanding potential to create a residence tailored to your own style and requirements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
90.95 m²
3 463 €
30 m²
2420 m²
3
2
1
1
5.00 %
1973
Sud
3
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
58
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact RIBES Gaelle
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
