En exclusivité, NOVEA Immobilier Lyon 6 a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement T3, possibilité T4 de 78.61m2 avec sa terrasse de 8m2 et son jardin de 50m2.
Ce rez-de-jardin est situé dans une rue très calme du quartier recherché du Pont des planches, dans une petite copropriété de 2013 de 3 étages au calme et très lumineuse.
ESPACE DE VIE
Dès l'entrée vous serez sous le charme du très bon gout des propriétaires et de l'aménagement intérieur. L'entrée a été délimitée par une verrière laissant la lumière entrer dès la porte passée et possède une penderie.
Cet ancien T4 transformé en T3 propose une pièce de vie de 47m2 avec sa cuisine US donnant plein Sud sur la terrasse couverte et le jardin. Les espaces y sont naturellement bien délimités et on ressent le zen qui l'en ressort. Vous passerez votre temps entre la terrasse et le jardin au moindre rayon de soleil.
Sur la droite se trouve tout l'espace nuit.
ESPACE NUIT
Un sas dessert les deux chambres de 11,18m2 avec placard et 9m2, ainsi que la salle de bain et le WC indépendant. Les deux chambres sont exposées NORD et sont donc plus fraiches l'été.
L'appartement a été rénové et son jardin sera des plus agréable.
Un grand garage double en enfilade est disponible en supplément pour 25.000
Ne passez pas à côté de ce bien d'exception!
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Mandat N° 347. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots (78 lots principaux) . Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1920 /an. Une procédure est en cours. Nos honoraires : http://www.novea-immobilier-lyon6.fr/honoraires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 157 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 615.00 et 833.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 6 sur : https://www.novea-immobilier.fr/ref/VA18851
78.68 m²
2 542 €
47 m²
4
2
1
1 (séparé)
176.00 € / mois
2013
Sud
Nord
Oui
1
1
Oui (157 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
86
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Eric MARTIN
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
