REZ DE JARDIN DE 160m2 - T3 de 73m2 avec cave et garage
Lyon 69008
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Honoraires à la charge du vendeur.
Une opportunité rare : un appartement T3 avec un jardin verdoyant et arboré de 160 m², dont une terrasse de 85 m², en plein coeur d'un quartier familial prisé. 168 avenue Paul Santy, Lyon 8ème
Situé dans une résidence des années 80 bien entretenue, à l'écart de la rue, cet appartement traversant bénéficie d'une exposition majoritairement Est côté jardin. Aucun travaux à prévoir. L'entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte aménagée, bénéficiant d'un accès direct au jardin. Côté nuit, 2 grandes chambres de 13 m², une salle d'eau et des WC indépendants.
Une cave est incluse dans le prix de vente. Un garage fermé en sous-sol est proposé en sus.
Prestations : Fibre, double vitrage PVC, volets bois, porte sécurisée, ascenseur, local vélos, accès sécurisé, chauffage électrique individuel DPE D.
Informations complémentaires : Charges : 143 /mois (copropriété, eau froide, cave, garage, ascenseur) Taxe foncière : 1 405 /an Copropriété : 97 lots dont 33 d'habitation, majorité de propriétaires occupants À proximité : écoles, commerces et marché alimentaire 3 fois par semaine.
Honoraires à la charge du vendeur.
Pour tous renseignements ou visites, contact : Aurore Kopf 06 63 89 82 46 (Agent commercial RSAC 837 593 151)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 716 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
